Actualités immobilières
Guides, analyses de marché et actualités pour acheter, louer et investir dans l'immobilier en Israël.
Hériter d’un appartement en indivision en Israël ?
Lors d'une succession, les héritiers se retrouvent souvent en situation d'indivision immobilière. Cet article détaille les étapes juridiques indispensables avant et après l'enregistrement des héritiers, les solutions face au blocage d'un coindivisaire (nomination d'un administrateur judiciaire) et les recours légaux pour forcer la sortie d'indivision et vendre le bien.
Dollar, euro, rouble, livre : votre devise face au shekel en juillet 2026
Le shekel s'est imposé parmi les devises les plus solides au monde. Selon votre monnaie, un appartement en Israël peut coûter 25 à 36 % de plus qu'il y a un an.
Bet Shemesh : plan officiel pour 500 000 habitants — ce que ça change
185 000 aujourd'hui, 500 000 demain. Le comité de district a approuvé le plan BS/3000. Ce que ce signal historique signifie pour la diaspora.
Anticiper l'incapacité en Israël : Les 3 outils juridiques pour protéger votre avenir
Découvrez comment la réforme de la loi sur la tutelle en Israël vous permet d'anticiper une incapacité future. Procuration continue (Yipouy Koach Matmad), déclaration de volonté et conseils d'avocat certifié pour protéger votre autonomie et vos proches
Koness Nehassim - Indivision et administration judiciaire
Comment débloquer un bien immobilier en indivision en Israël ? Les conflits autour d'un héritage, d'un divorce ou d'un partenariat commercial mènent souvent à des situations de blocage. Grâce à l'article 37 de la Loi sur le foncier, la sortie d'indivision et la mise sous administration judiciaire (Koness Nehassim) permettent de forcer légalement la vente d'un bien et de distribuer les parts. Découvrez comment liquider une copropriété en évitant les pièges fiscaux et financiers.
Transmettre un bien à ses enfants en Israël Donner ou vendre ?
Transférer la propriété d'un bien de son vivant ou par succession est totalement libre en Israël. Cependant, selon la résidence fiscale des parents et la situation géographique des enfants (notamment s'ils résident en France), opter pour une vente stratégique peut s'avérer beaucoup plus avantageux qu'une simple donation immobilière. Entre réduction de la taxe d'acquisition, report ou exonération de la taxe sur la plus-value, découvrez comment optimiser votre planification successorale internationale avant l'abolition de certains avantages fiscaux linéaires.
Où s'installent les Juifs du monde en Israël : la carte 2026
21 900 olim en 2025, 487 achats étrangers au T1 2026 : deux cartes qui ne se superposent pas. Qui habite où — et pourquoi ça change tout.
Le tout premier hôtel de la Marina d'Ashdod ouvrira ses portes d’ici six mois
Excellente nouvelle pour le développement touristique d’Ashdod : le tout premier hôtel de la Marina ouvrira ses portes d’ici environ six mois.
Taux à 3,75 % : bonne nouvelle pour certains, piège pour d'autres selon votre devise
La Banque d'Israël baisse ses taux à 3,75 %. Bonne nouvelle ? Ça dépend de votre passeport — et de votre devise. Le décryptage chiffré.
Pinouy Binouy - attention aux pièges du « contrat standard »
Le Pinouy Binouy est un programme immobilier en Israël permettant la démolition et la reconstruction d’immeubles anciens grâce à un promoteur immobilier qui finance entièrement le projet. Les copropriétaires bénéficient d’un appartement neuf sans avancer de frais, mais doivent être attentifs aux clauses du contrat, aux garanties bancaires, aux protections juridiques et aux possibilités de revente pendant la durée du projet. L’article met en avant l’importance d’un accompagnement juridique spécialisé afin de sécuriser les intérêts des propriétaires tout au long de la procédure.
Mise sous-tutelle
La mise sous tutelle est une procédure juridique essentielle lorsqu’une personne proche n’est plus en mesure de gérer seule ses affaires en raison de l’âge, d’une maladie ou d’un handicap. Elle permet de désigner un tuteur chargé de prendre des décisions médicales, financières et personnelles dans l’intérêt de la personne concernée, tout en respectant sa dignité et sa volonté. Cette démarche, encadrée par le tribunal de la famille, nécessite une préparation rigoureuse et un accompagnement professionnel afin d’assurer une procédure fluide, rapide et adaptée à chaque situation familiale.
Acheter en Israël sans faire l'Aliyah : le guide pour acheteurs étrangers non-résidents (2026)
Oui, un étranger peut acheter un bien en Israël sans être citoyen, sans être résident et sans jamais faire l'Aliyah. Le processus est légalement ouvert à tous — mais les règles ne sont pas les mêmes que pour un Israélien ou un Oleh Chadash. Mas Rechisha porté à 8 % dès le premier shekel, apport personnel de 50 % minimum pour la mashkanta, procuration notariée pour signer à distance, et coordination avec votre résidence fiscale française, belge ou suisse. Ce guide 2026 détaille, étape par étape, toutes les spécificités de l'achat non-résident depuis la France ou l'étranger.
Réforme fiscale 2026 : exemption de revenus pour les nouveaux immigrants en Israël
Depuis le 5 avril 2026, une réforme fiscale inédite accorde aux nouveaux immigrants une exemption progressive sur 5 ans, incluant les revenus produits en Israël. Tout savoir sur les conditions.
Acheter un appartement neuf en Israël : qui défend vraiment vos intérêts ?
Lors de l'achat d'un appartement neuf auprès d'un promoteur en Israël, l'avocat du promoteur ne vous représente pas — même si vous payez ses honoraires. Découvrez pourquoi un avocat indépendant est indispensable pour protéger vos droits, négocier le contrat et optimiser votre fiscalité.
Quel est le lien entre le compte du Omer et les transactions immobilières ?
Le sort des Biens Perdus
En Israël, lorsqu’un propriétaire décède sans héritiers identifiés, ses biens peuvent rester non réclamés pendant longtemps, notamment en raison de l’absence de délais pour se manifester. Ces biens sont alors pris en charge par un département du Ministère de la Justice, qui les administre tout en recherchant activement les ayants droit, même à l’étranger. Cette gestion est essentielle pour débloquer des situations juridiques (vente, projets immobiliers, copropriété). Les héritiers doivent suivre une procédure rigoureuse pour prouver leurs droits et récupérer les biens.
Lexique immobilier Israël : 80+ termes en Français, Hébreu et Anglais (2026)
Le vocabulaire essentiel de l'immobilier en Israël : types de biens, termes juridiques, fiscalité, financement, construction — en français, hébreu et anglais avec prononciation.
Taxes immobilières en Israël : mas rechisha, mas shevach, arnona (2026)
Comprendre la fiscalité immobilière en Israël : taxe d'achat, plus-value, arnona, TVA sur le neuf. Barèmes, exonérations olim, non-résidents.
Le Crédit immobilier (Mashkanta) : financer son achat immobilier en Israël (2026)
Comprendre le crédit ou prêt immobilier (mashkanta) : tracks, taux, apport, banques, courtier. Tout sur le prêt immobilier en Israël pour résidents, olim et non-résidents.
Acheter un bien immobilier en Israël : les 8 étapes du processus d'achat (2026)
De la recherche du bien à l'inscription au Tabu : chaque étape de l'achat immobilier en Israël expliquée. Rôle de l'avocat, contrat, taxes, délais.
Où investir en Israël ? Comparatif des meilleures villes (2026)
Tel Aviv, Jérusalem, Netanya, Ashdod, Haïfa, Eilat... Comparatif complet des villes israéliennes pour acheter, investir ou s'installer. Prix, profils, potentiel.
Acheter sur plan en Israël : projets neufs, Tama 38, garanties (2026)
Tout sur l'achat neuf en Israël : promoteur, garanties bancaires, échéancier, TVA, Tama 38, Pinouyi Binouyi, groupes d'achat. Avantages, risques et conseils.
Les 10 pièges à éviter quand on achète en Israël (2026)
Avant-contrat, avocat, constructions illégales, mashkanta, budget caché... Les 10 erreurs les plus coûteuses dans l'immobilier en Israël et comment les éviter.
Louer un appartement en Israël : contrat, garanties, droits et conseils (2026)
Tout sur la location en Israël : contrat en hébreu, chèques postdatés, caution, droits du locataire, arnona, charges, résiliation. Guide complet.