חדשות נדל"ן
מדריכים, ניתוחי שוק וחדשות לקנייה, השכרה והשקעה בנדל"ן ברחבי ישראל.
נסח טאבו: קריאת נסח רישום המקרקעין שורה אחר שורה
נסח טאבו: כיצד לקרוא את נסח רישום המקרקעין הישראלי סעיף אחר סעיף, מה הוא חושף (חלקים, משכנתאות, הערות) ומה הוא אינו מגלה.
ירושלים מחזיקה מעמד: -0.2% בשנה, המרכז ב--2.7%
כאשר המרכז מאבד 2.7% בשנה, ירושלים כמעט ואינה זזה. מדדי הלמ"ס, המלאי והקונים הזרים: מה זה משנה עבור התפוצות.
הריבית נשארת על 3.25%: ההפסקה של בנק ישראל
אחרי ארבע הפחתות, בנק ישראל עוצר ב-3.25% בעוד המשכנתאות שוברות שיאים. מה זה משנה.
ירידת מחירים של 1.8%: הירידה האמיתית נמצאת במקום אחר
-1.8% לפי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, -4.5% במונחים ריאליים לפי כלכלן, הנחות של 10%: ניתוח מחירי הנדל"ן בישראל עבור התפוצות.
מלאי לא מכור בישראל: משנה אחת עד 13 שנים בהתאם לעיר
85,680 דירות חדשות לא מכורות: אשקלון מוכרת את מלאיה תוך שנה, יהוד-מונוסון תוך יותר מ-13 שנים. המפה עיר אחרי עיר.
ייפוי כוח מתמשך: מסמך למקרה של חוסר כשירות
שכר דירה עולה, מחירים יורדים: הפער הישראלי הגדול
שכר הדירה מטפס ב-4.7% עד 5.3% עבור שוכרים חדשים בעוד המחירים יורדים ב-1.8%. איפה אפשר לנהל משא ומתן? הנתונים.
זיכרון דברים בישראל: הנייר שכבר מחייב אתכם
זיכרון דברים בישראל: כאשר מזכר פשוט שקול לחוזה מכר, ההשלכות המיסויות שלו (30 יום) וכיצד להימנע מהתחייבות מוקדמת מדי.
דולר חלש, יורו עמיד: מי קונה בישראל ב-2026
הדולר איבד 13.6% מול השקל: אמריקאים יציבים, צרפתים ובריטים במגמת עלייה. מה המטבע משנה עבור התפוצה.
חדש מול יד שנייה: השוק הישראלי מתפצל לשניים
הדירות החדשות מחזיקות מעמד, היד השנייה נחלשת: 84,130 דירות לא נמכרות, 41% דירות בסיוע ממשלתי. מה המשמעות של הפיצול הזה עבור התפוצות.
היכן ישראל בונה את המחר: מוקדי המגורים החדשים
בית שמש שואפת ל-500,000 תושבים, קריית גת ל-21,000 יחידות דיור: היכן ישראל בונה את המחר, ומה זה משנה עבור התפוצות.
פגמים נסתרים בישראל: מה סעיף ה"as is" לא מכסה
פגמים נסתרים בישראל: למרות סעיף ה"as is", על המוכר לגלות את הפגמים שהוא מודע להם. סעדים, מועדים ואמצעי זהירות לפני החתימה.
ישראל: מאזן הכוחות עבר לצד הקונה
אחת עשרה דירות נמכרו תוך 55 ימים, 84,000 יחידות ללא קונה, מחירים במגמת ירידה: לראשונה מזה שנים, הקונה הזר יכול לנהל משא ומתן.
ריבית של 3.25%: מה משמעות הורדת הריבית של בנק ישראל
בנק ישראל מוריד את הריבית ל-3.25%. אשראי, משכנתא, כוח קנייה: מה זה משנה עבור התפוצות ב-2026.
אפקט Nvidia: הצפון של ישראל נכנס למפת הקונים
קמפוס Nvidia בקריית טבעון: מדוע עמק יזרעאל וחיפה הופכים לשטח רכישה עבור התפוצות.
נכס שאינו רשום בטאבו בישראל: לרכוש בביטחון מלא
דירה שאינה רשומה בטאבו בישראל (רמ"י, חברה משכנת): אישור זכויות, משכון, הודעה, ייפוי כוח. כיצד להבטיח את הרכישה שלכם.
דירת 4 חדרים בתל אביב או ארבע בבאר שבע: המפה של 2026
5.2 מיליון ש"ח בתל אביב, 1.3 מיליון בבאר שבע. הפער מתרחב ב-2026: המפה המספרית של המחירים והשכירות בישראל.
פינוי-בינוי בישראל: זכויות הבעלים לפני החתימה
פינוי-בינוי בישראל: ערבויות, רוב מיוחס, דייר סרבן, ייפוי כוח מצרפת. מה חשוב לבדוק לפני החתימה.
נדל"ן בישראל: למה המחירים מחזיקים מעמד בכל זאת
למרות המלחמה והריבית, הנדל"ן הישראלי מאבד רק 2% על פני שנה. ניתוח שוק דו-מהירותי עבור התפוצה.
הממ"ד: מדוע החדר המוגן הפך לבלתי נמנע
ליותר ממחצית מהדירות בישראל אין ממ"ד. עלות, תוספת ערך, תקנים: המדריך לחדר המוגן עבור התפוצות.
20/80: המבנה הפיננסי הישראלי שפג תוקפו בסוף 2026
לשלם 20% עכשיו, 80% במסירה. בנק ישראל מסדיר את המבנים הללו עד סוף 2026. מה שהקונה הזר צריך לדעת.
פתיחת שנת השכירות בישראל: +5.9% לחוזה חדש
שוכר שמחדש חוזה משלם 2.2% יותר. עולה חדש - 5.9%. מפת שכר הדירה בישראל ערב פתיחת השנה.
תכנון עיזבון
מדוע מחירי הנדל"ן בישראל עמידים בפני הכל
מלחמה, ריביות גבוהות, 84,000 דירות לא מכורות: המחירים בישראל ירדו רק ב-1.3% בשנה. אנטומיה של חוסן.